Du bist nicht eingeloggt.

Login

Pass

Registrieren

Community
Szene & News
Locations
Impressum

Forum / Sonstiges

Problem mit den Mietern...

Kaiminator - 37
Halbprofi (offline)

Dabei seit 04.2007
267 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:48 Uhr

Hey hey, vielleicht kennt sich ja jemand aus.
Also folgendes, wir haben ein 3 Familienhaus, wir selbst wohnen in der Mitte, der rest ist vermeitet und haben wir auch schon immer vermietet, es gab noch nie Probleme oder ähnliches.
Seit kurzem aber beschwert sich unser erst kürzlich Arbeitslos-gewordener-Mieter ,ich nenne ihn hier jetzt mal kurzer Hand "Assi-Toni" und seine Barbie jedes Wochenende wenn wir mal ein wenig Musik hören.
Gemeint ist damit, meistens wenn ich zb Leute einlade bevor wir dann Ulm unsicher machen und wir bei ein wenig Musik uns auf den Abend einstimmen...
Als erstes kam er an einem Samstag um 23:00 Uhr hoch, und brüllte mich an, da ich keinen Bock auf Stress hatte und wir eh in 15 min gehen wollten, hab ich nich viel dazu gesagt.
Nächstes Wochenende selbes Spiel abgesehen davon dass die Musik so leise war das man sich gut unterhalten konnte oO .... da kam er um kurz nach 22Uhr
Und dieses Wochenende,also heute hat mal der Freund meiner Mutter ein bisschen Musik bei sich gemacht, auch nicht sonderlich laut da kamen se mit Gebrüll um halb zehn und brüllten nur was von wegen sie holen jetzt die banditos oder so...
-.-
Also meine Frage, was kann man dagegen tun?
Irgendwelche Tipps?
Rechtliche Hinweise?
Irgendwas??
Ich möchte endlich wieder wie ein normaler Mensch am Wochenende Musik hören können!!!


Die Welt ist schlecht...

FaR_CrY
Champion (offline)

Dabei seit 11.2008
3898 Beiträge
Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:51 Uhr
Zuletzt editiert am: 30.10.2009 um 21:52 Uhr

Rausschmeißen?

Ich mein es ist ja nicht dem sein Haus, und damit es sich bessert könntet ihr ja mal mit einem Rausschmiss drohen ... Klar das er seine Ruhe haben will aber wenn er so agressiv ist ...
LordSnow - 42
Champion (offline)

Dabei seit 10.2008
4043 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:53 Uhr

Wenn du der Vermieter bist, dann würde ich dem klipp und klar sagen, dass er sich nicht in dem Ton mit dir unterhalten soll.
Ausserdem ist er im Recht, wenn du nach 22 Uhr zu laut Musik hörst. Da ist es egal, ob du der Vermieter bist.

Winter is coming

Markus2 - 32
Profi (offline)

Dabei seit 11.2006
924 Beiträge
Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:54 Uhr

Zitat von FaR_CrY:

Rausschmeißen?

Ich mein es ist ja nicht dem sein Haus, und damit es sich bessert könntet ihr ja mal mit einem Rausschmiss drohen ... Klar das er seine Ruhe haben will aber wenn er so agressiv ist ...


Das Problem ist, dass man Vermietete Wohnungen nicht grade einfach kündigen kann.

Wenn man mit dem Mieter im gleichen Haus wohnt, geht es wohl etwas einfacher.
Aber es ist trotzdem nicht gerade leicht.

Never attribute to malice what can be adequately explained by stupidity.

lelon - 30
Fortgeschrittener (offline)

Dabei seit 01.2006
74 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:56 Uhr

wir haben auch so nen nachbarn der sich beschwert hat wenn ich schlagzeug gespielt hab...
in ulm ist leider das gesetz das es dann ruhestörung ist ab wann sich der betroffen gestört fühlt...

also wenn er um halb zehn kommt und sagt dass ihn das stört, dann ist das ruhestörung...

tipp: einfach mal mit dem reden uns sagen was sache ist...

say´s who? say´s me.

WritersPawn - 36
Champion (offline)

Dabei seit 11.2007
3834 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:58 Uhr

Ruf das nächste mal die Polizei wegen Belästigung oder dergleichen, denn Musik darfst du in angemessenem maße auch nachts um 3uhr noch hören - und wenns bei Gesprächslautstärke is, ey sorry, aber dann hat eher ER schlechte karten^^

01010110 01101111 01101100 01101100 01101001 01100100 01101001 01101111 01110100 00101110

Markus_93
Experte (offline)

Dabei seit 10.2007
1491 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:59 Uhr

Zitat von Markus2:

Zitat von FaR_CrY:

Rausschmeißen?

Ich mein es ist ja nicht dem sein Haus, und damit es sich bessert könntet ihr ja mal mit einem Rausschmiss drohen ... Klar das er seine Ruhe haben will aber wenn er so agressiv ist ...


Das Problem ist, dass man Vermietete Wohnungen nicht grade einfach kündigen kann.

Wenn man mit dem Mieter im gleichen Haus wohnt, geht es wohl etwas einfacher.
Aber es ist trotzdem nicht gerade leicht.


"Eigenbedarf" ;-)

Der kürzeste Weg zwischen zwei Menschen ist ein Lächeln.

Der666Diablo
Champion (offline)

Dabei seit 04.2006
23736 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 21:59 Uhr

Zitat von Kaiminator:

Hey hey, vielleicht kennt sich ja jemand aus.
Also folgendes, wir haben ein 3 Familienhaus, wir selbst wohnen in der Mitte, der rest ist vermeitet und haben wir auch schon immer vermietet, es gab noch nie Probleme oder ähnliches.
Seit kurzem aber beschwert sich unser erst kürzlich Arbeitslos-gewordener-Mieter ,ich nenne ihn hier jetzt mal kurzer Hand "Assi-Toni" und seine Barbie jedes Wochenende wenn wir mal ein wenig Musik hören.
Gemeint ist damit, meistens wenn ich zb Leute einlade bevor wir dann Ulm unsicher machen und wir bei ein wenig Musik uns auf den Abend einstimmen...
Als erstes kam er an einem Samstag um 23:00 Uhr hoch, und brüllte mich an, da ich keinen Bock auf Stress hatte und wir eh in 15 min gehen wollten, hab ich nich viel dazu gesagt.
Nächstes Wochenende selbes Spiel abgesehen davon dass die Musik so leise war das man sich gut unterhalten konnte oO .... da kam er um kurz nach 22Uhr
Und dieses Wochenende,also heute hat mal der Freund meiner Mutter ein bisschen Musik bei sich gemacht, auch nicht sonderlich laut da kamen se mit Gebrüll um halb zehn und brüllten nur was von wegen sie holen jetzt die banditos oder so...
-.-
Also meine Frage, was kann man dagegen tun?
Irgendwelche Tipps?
Rechtliche Hinweise?
Irgendwas??
Ich möchte endlich wieder wie ein normaler Mensch am Wochenende Musik hören können!!!


ist relativ chillig: melde eigenbedarf: + kündigungsfrist: voila - also wenn du auf die kohle nicht unbedingt angewiesen bist: rausschmeissen, ein zwei monate warten: neu vermieten

Bei Geld, Sex und Kunst gibt es keinen abnehmenden Grenznutzen. http://shortlinks.de/oee9

Der666Diablo
Champion (offline)

Dabei seit 04.2006
23736 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 22:00 Uhr

Zitat von Markus_93:

Zitat von Markus2:

Zitat von FaR_CrY:

Rausschmeißen?

Ich mein es ist ja nicht dem sein Haus, und damit es sich bessert könntet ihr ja mal mit einem Rausschmiss drohen ... Klar das er seine Ruhe haben will aber wenn er so agressiv ist ...


Das Problem ist, dass man Vermietete Wohnungen nicht grade einfach kündigen kann.

Wenn man mit dem Mieter im gleichen Haus wohnt, geht es wohl etwas einfacher.
Aber es ist trotzdem nicht gerade leicht.


"Eigenbedarf" ;-)


war wohl einer schneller :D

Bei Geld, Sex und Kunst gibt es keinen abnehmenden Grenznutzen. http://shortlinks.de/oee9

Kaiminator - 37
Halbprofi (offline)

Dabei seit 04.2007
267 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 22:09 Uhr

das mit dem Eigenbedarf wäre zwar ne Lösung, allerdings auch die teuerste da ja dann mit nem hohen Mietausfall gerechnet werden muss.
Mir selbst wäre das egal, aber meiner Mutter (ihr gehört das ganze) allerdings nicht.

Gibts vielleicht auch sowas das man sagen kann wir haben " Angst" oder so , da er ja doch sehr cholerisch wirkt die Türe dann zu schlägt wie nochmal was und nicht grad der kleinste und schmächtigste ist? ;-)

Die Welt ist schlecht...

Taurinmoench - 39
Profi (offline)

Dabei seit 09.2004
682 Beiträge
Geschrieben am: 30.10.2009 um 22:33 Uhr
Zuletzt editiert am: 30.10.2009 um 22:36 Uhr

Zitat von Kaiminator:

Hey hey, vielleicht kennt sich ja jemand aus.
Also folgendes, wir haben ein 3 Familienhaus, wir selbst wohnen in der Mitte, der rest ist vermeitet und haben wir auch schon immer vermietet, es gab noch nie Probleme oder ähnliches.
Seit kurzem aber beschwert sich unser erst kürzlich Arbeitslos-gewordener-Mieter ,ich nenne ihn hier jetzt mal kurzer Hand "Assi-Toni" und seine Barbie jedes Wochenende wenn wir mal ein wenig Musik hören.
Gemeint ist damit, meistens wenn ich zb Leute einlade bevor wir dann Ulm unsicher machen und wir bei ein wenig Musik uns auf den Abend einstimmen...
Als erstes kam er an einem Samstag um 23:00 Uhr hoch, und brüllte mich an, da ich keinen Bock auf Stress hatte und wir eh in 15 min gehen wollten, hab ich nich viel dazu gesagt.
Nächstes Wochenende selbes Spiel abgesehen davon dass die Musik so leise war das man sich gut unterhalten konnte oO .... da kam er um kurz nach 22Uhr
Und dieses Wochenende,also heute hat mal der Freund meiner Mutter ein bisschen Musik bei sich gemacht, auch nicht sonderlich laut da kamen se mit Gebrüll um halb zehn und brüllten nur was von wegen sie holen jetzt die banditos oder so...
-.-
Also meine Frage, was kann man dagegen tun?
Irgendwelche Tipps?
Rechtliche Hinweise?
Irgendwas??
Ich möchte endlich wieder wie ein normaler Mensch am Wochenende Musik hören können!!!


sagt der barbie obwohl er selber eine hat :-D - aber die is ja grad net da nich? :engel:
kannst ja dem unter dem vorwand "eigenbedarf" kündigen - musst die wohnung ja dann nicht unbedingt auch wirklich selber nutzen - sondern einfach weitervermieten. aber ganz ehrlich: der mönch hat keine ahnung ;)

Interpunktion und Orthografie dieses Beitrags sind frei erfunden!

DJAlexR - 42
Fortgeschrittener (offline)

Dabei seit 05.2003
41 Beiträge

Geschrieben am: 30.10.2009 um 22:43 Uhr
Zuletzt editiert am: 30.10.2009 um 22:48 Uhr

Zitat von Taurinmoench:

Zitat von Kaiminator:

Hey hey, vielleicht kennt sich ja jemand aus.
Also folgendes, wir haben ein 3 Familienhaus, wir selbst wohnen in der Mitte, der rest ist vermeitet und haben wir auch schon immer vermietet, es gab noch nie Probleme oder ähnliches.
Seit kurzem aber beschwert sich unser erst kürzlich Arbeitslos-gewordener-Mieter ,ich nenne ihn hier jetzt mal kurzer Hand "Assi-Toni" und seine Barbie jedes Wochenende wenn wir mal ein wenig Musik hören.
Gemeint ist damit, meistens wenn ich zb Leute einlade bevor wir dann Ulm unsicher machen und wir bei ein wenig Musik uns auf den Abend einstimmen...
Als erstes kam er an einem Samstag um 23:00 Uhr hoch, und brüllte mich an, da ich keinen Bock auf Stress hatte und wir eh in 15 min gehen wollten, hab ich nich viel dazu gesagt.
Nächstes Wochenende selbes Spiel abgesehen davon dass die Musik so leise war das man sich gut unterhalten konnte oO .... da kam er um kurz nach 22Uhr
Und dieses Wochenende,also heute hat mal der Freund meiner Mutter ein bisschen Musik bei sich gemacht, auch nicht sonderlich laut da kamen se mit Gebrüll um halb zehn und brüllten nur was von wegen sie holen jetzt die banditos oder so...
-.-
Also meine Frage, was kann man dagegen tun?
Irgendwelche Tipps?
Rechtliche Hinweise?
Irgendwas??
Ich möchte endlich wieder wie ein normaler Mensch am Wochenende Musik hören können!!!


sagt der barbie obwohl er selber eine hat :-D - aber die is ja grad net da nich? :engel:
kannst ja dem unter dem vorwand "eigenbedarf" kündigen - musst die wohnung ja dann nicht unbedingt auch wirklich selber nutzen - sondern einfach weitervermieten. aber ganz ehrlich: der mönch hat keine ahnung ;)


aber so einfach is das auch nicht, nach "eigenbedarf" wieder weiter vermieten..
wenn es der ehemalige mieter rausbekommt, kanns teuer werden.. dann kann er vom vermieter die umzugskosten verlangen.....usw...

Klick mich

Follow Me --> http://www.facebook.com/DJAlexRFanpage | für Booking Anfragen www.musik-propaganda.de

Lilith_ - 56
Anfänger (offline)

Dabei seit 01.2007
11 Beiträge
Geschrieben am: 01.11.2009 um 10:35 Uhr
Zuletzt editiert am: 01.11.2009 um 10:48 Uhr

Richtig, so einfach "wg. Eigenbedarf" geht das wirklich nicht!
Wenn z.B. jemand für seine Tochter/Sohn Eigenbedarf anmeldet, die Wohnung ab 80, 90qm groß ist und die jetzige Wohnung an zwei oder mehr Personen vermietet ist, würde ein Gericht urteilen, dass dem Sohn/der Tochter des Vermieters keine so große Wohnung zusteht!
Tatsache, auch als Eigentümer kann man nicht unbedingt frei über seine Immobilie verfügen.
Einen Eigenbedarf muß man gut begründen und einfach deshalb kündigen und dann bald wieder an Fremde vermieten, klappt nie, und wenn, würde es eine seehr kostspielige Sache für euch werden...
Es könnten dann nicht nur Umzugskosten und eine Strafe generell anfallen, weil euer Eigenbedarf keine rechliche Grundlage hatte. Eine evtl. Maklergebühr, die Kosten für neue Vorhänge, Teppiche, usw., alles, was nachweislich für die neue Wohnung angeschafft werden mußte, weil das alte nicht mehr verwendet werden konnte...Das könnte fast ein Faß ohne Boden werden...

Musik darf in Zimmerlautstärke!! zu jeder Tages-und Nachtzeit gehört werden. Es ist die Frage, wie laut ist eure Musik objektiv??
Ab 22 Uhr herrscht Nachtruhe, vollkommen unabhängig davon, wer Mieter und wer Vermieter ist.Beide Seiten sind zur gegeseitigen Rücksichtnahme verpflichtet.

Ganz so leise kann die Musik nicht sein, denn sonst könnte der Typ sie ja nicht hören, oder?
Sicher, dass der Mieter herumschreit und mit den Türen knallt, müßt ihr euch nicht gefallen lassen, aber die Polizei könnte durchaus bei euch aufkreuzen, wenn er sie ruft.
Lohnt der ganze Ärger, auch für deine Mutter, zu mal ihr ja auf die Mieteinnahmen angewiesen seid?
Könnte natürlich auch sein, dass eure Mieter von selbst gehen, weil sie sich die Wohnung jetzt nicht mehr leisten können. Aber bei anderen Mietern wirst du dieselben Probleme bekommen, sofern sie nicht gerade Nachts arbeiten oder am We nicht da sind.
  [Antwort schreiben]

Forum / Sonstiges

(c) 1999 - 2025 team-ulm.de - all rights reserved - hosted by ibTEC Team-Ulm

- Presse - Blog - Historie - Partner - Nutzungsbedingungen - Datenschutzerklärung - Jugendschutz -