Zitat von DonaldSuck:

Würde da auch beim Steuerberater nachfragen.
Wenn ich das richtig verstanden habe, wohnst du selbst in der Wohnung und dein Freund zahlt Dir eben Miete.

Absetzen kannst irgendwelche Investitionen in die Wohnung nicht, weil du die Wohnung selber bewohnst. Wie das jetzt aber dann ist, wenn von deinem Freund Miete erhälst, weiß ich nicht.
Ist mit Sicherheit wieder eine Ausnahme.

Zitat von MisterMagic:

wenn du für die Wohnung keinen Kredit mehr am laufen hast, bzw. du keine Zinsen mehr leisten musst u nur die Miete rausbekommst, dann musst du diese Einnahmen natürlich zusätzlich versteuern......

es empfiehlt sich dann dieses Geld in eine Renovierung zu stecken, denn diese ist steuerlich absetzbar. Am besten einen Steuerberater um Rat fragen.

mfg

Zitat von Stahlexpress:

hi,entweder fragst ein anwalt der miet und wohneigentümer fach hat,oder beim mietverein,aber da glaube musst mietglied sein.

Zitat von Twister75:

Da du die Wohnung besitzt und dann Miete bekommst,mußt du klar versteuern.Du setzt im Gegenzug dazu ja auch die anfallenden Kosten ab

Anders wäre es,wenn du die Wohnung nur gemietet hättest,dann würdest du das Geld quasi nur sammeln und weiterleiten,was demnach dann nicht als Einnahme zählt.

Steuerberater,bei selbständigkeit oder Eigentum ist in meinen Augen Pflicht.Klar kann man es selber machen,aber ich bin der Meinung,das was vom Steuerberater eingereicht wird,hat Hand und Fuß und wird eig. so anerkannt.

I, Jahr kannst du mit ca. 300 Euro rechnen und bist dann aber das ganze Jahr über bestens versorgt.

Zitat von DCaTroH:

Eben: Ich kann nichts absetzen, was ja der Fall wäre, wenn die Wohnung "ganz normal" vermietet wäre und ich nicht auch dort wohnen würde. Deswegen finde ich eigentlich auch nicht, dass ich die Mieteinnahmen versteuern muss, da es keine direkten Mieteinnahmen sondern nur ein "Unkostenbeitrag" ist, also eine Beteiligung an den Haushaltskosten.

Zitat von aRthuR1990:

Also wenn er die nur die Nebenkosten zahlt und keine miete dafür das er bei dir leben darf würde ich des nicht angeben. Weil des dann auch keine miete ist, du musst ja auch wenn du ne wohnung komplett vermietest nur die mieteinnahme versteuern so weit ich weiß.

Zitat von Prinzchen:

Hallol,
ich an Deiner Stelle würde gar keinen Mietvertrag machen. Das hat für Dich nur Nachteile.
Ich weiß nicht wie lange und gut Du Deinen Freund kennst, geht mich auchj nichts an, aber:
Wenn Du mit Ihm einen Mietvertrag machst, kann er in der Wohnung bleiben, z.B. auch, wenn ihr Euch wieder trennt.
Absetzten kannst Du nichts, solange Du auch da wohnst.
Ich würde es so belassen wie bisher. Es ist Deine Wohnung, Du bezahlst den Kredit und er lebt mit Dir in eheähnlicher Weise.
Du kannst ihn seklbstverständlich auch zur Kasse bitten, aber nicht als Mieteinnahmen.
Sondern wie oben schon beschrieben z.B. an den Nebenkosten, und oder an den sonstigen anfallenden Kosten für die Lebenshaltung. Somit bist Du beim Finanzamt aus dem Schneider. Brauchst auch keinen Steuerberater und falls es in die Brüche gehen sollte (man weiß ja nie) kannst Du ihn ohne Stress und Ärger aus Deiner Wohnung verweisen. Mit Mietvertrag geht das nicht, denn dann hat er einen Anspruch darauf in der Wohnung zu bleiben. Schlimmstenfalls gehst Du dann freiwillig vor ihm und er bezahlt laut Mietvertrag weiterhin eine verminderte Miete.
Viel Glück