matlock  - 30
Anfänger
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Geschrieben am: 24.11.2009 um 16:34 Uhr
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Würdet ihr eine Immo in Form einer Wohnung zulegen und sie vermieten ?
Gut, abgesehen von den Nebenkosten,Hausgeld usw.
ist es eine gute Investitionoder eher davon abzuraten ?
Wer macht es auf diese Art und Weise und was habt ihr für Erfahrungen gemacht ?
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crazypulp - 56
Halbprofi
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Dabei seit 07.2008
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Geschrieben am: 24.11.2009 um 16:53 Uhr
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Sehr schwierig ... ich hab nur gehört das immer mehr leute ihre wohnungen nicht mehr vermieten weil du nur noch psychos drin hast die alles zerstören, nicht bezahlen und nicht mehr rausbekommst.
"Wir irren allesamt, nur jeder irrt anders"
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matlock - 30
Anfänger
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Geschrieben am: 24.11.2009 um 16:59 Uhr
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Aber es gibt doch viele gute Beispiele,.. sonst würde es keine Wohnungen mehr geben, oder ?
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Lerouxe - 45
Profi
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Dabei seit 09.2008
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Geschrieben am: 24.11.2009 um 17:03 Uhr
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Ob eine vermietete Immobilie für Dich eine sinnvolle Alternative ist hängt von vielen Faktoren ab.
V.a. die höhe des Eigenkapitals und die Finanzierungskosten sind hier zu beachten.
Was in Deutschland jedoch tatsächlich ein Problem darstellt ist, dass die Mieter teilweise zu gut durch Gesetze bzw. Lücken geschützt sind, man sie also trotz ausbleibenden Mietzahlungen erstmal nicht rausbekommt.
Will man einen Mieter (der nicht total dämlich ist) aus der Wohnung bekommen, muss man entweder einiges an Anwaltskosten vorstrecken (sieht man i.d.R. nie wieder), oder auf weniger juristischem Wege Überzeugungsarbeit leisten lassen...
Geht man jedoch davon aus, dass man nur brauchbare Mieter hat, kann eine vermietete Immobilie durchaus interessant sein (v.a. aus Steuersicht).
Wie bei jeder Immobilie sind halt 3 Punkte wichtig: Lage, Lage, Lage.
Wenn diese stimmt und man eine sehr solide Finanzierung aufstellen kann, spricht kaum etwas dagegen.
Just when I discovered the meaning of life, they change it.
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matlock - 30
Anfänger
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Geschrieben am: 25.11.2009 um 11:09 Uhr
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Du hast Recht, die Lage ist entscheidend.
Am besten Stadtmitte bzw. Stadtlage.
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FairShop
Anfänger
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Geschrieben am: 07.10.2010 um 21:25 Uhr
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hat hier vllt jemand einen Tip an ein altes bauernhaus oder haus zu kommen zur miete
renovierbedürftig
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KimiNobody - 36
Profi
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Geschrieben am: 11.10.2010 um 19:20 Uhr
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Zitat von matlock:
Du hast Recht, die Lage ist entscheidend.
Am besten Stadtmitte bzw. Stadtlage.
Stadtmitte ist mitunter die schlechteste Lage die man nur haben kann.
Allgemein gibt es in meinen Augen deutlich bessere Anlagen als selbst eine fremdgenutzte Immobilie zu erwerben. Wenn es trotzdem interessant für dich ist, dann mit so wenig Eigenkaptial wie möglich!
Live And Let Die
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