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Wohnung f. Senioren, 1996, 1,5 Zi., 38 qm, Kauf oder Miete

Möglich ist Kauf der Wohnung (198000 Euro) oder Miete der Wohnung (Kaltmiete 500 Euro) ohne Maklergebühren.

Diese gepflegte, in 2019 grundrenovierte Seniorenwohnung kann ab 9/21 bezogen werden.

So wohnen Sie individuell und unabhängig, aber nicht allein gelassen in Ihren eigenen vier Wänden.

Zu dem 38 qm Objekt zählen 1,5 Zimmer.

Die Wohnung liegt im 1. OG.

Eine Besonderheit ist, dass ein großzügiger Gemeinschaftraum mit Küche für Feiern in geselliger Runde mit Freunden oder/und Familie vorhanden ist.

Ihnen stehen außerdem eine neue Einbauküche sowie ein Kellerraum (4 qm) zur Verfügung.

Im Keller befindet sich ein großzügiger und sehr gepflegter gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum.

Gartenmitbenutzung ist möglich.

Verkauf oder Vermietung auf Wunsch mit Schrank (siehe Fotos).

Die Bodenbeläge und die Wohnraumtüren sind neu.

Die Gebäudefassade wurde 2020 erneuert.

Die Wohnung mit Hausmeisterservice ist für Menschen ab 60 Jahren gedacht.

Haus Theresia, zentrumsnah, Arzt/Krankenhausnah, der Schlosspark liegt auf der anderen Straßenseite.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Näheres über die Wohnung und die Seniorengemeinschaft erfahren Sie vor Ort.

Das Hausgeld beträgt 220 Euro incl. Heizkosten 85 Euro. Die Heizkosten beziehen sich auf die Wohnung und anteilig auf die Gemeinschaftsräume. Die auf den Mieter umlagefähigen NK betragen 140 Euro. Die auf den Mieter nicht umlagefähige NK betragen 58 Euro + 22 Euro Rücklage.

Bei Vermietung:
Kaltmiete 500 Euro + 140 Euro NK.

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer:
2,68 % echte jährliche Rendite (im ersten Jahr 2,52%, wg. Grunderwerbssteuer und Notargebühr ges. 6,5%), unter Berücksichtigung aller Nebenkosten (exkl. monatliche Rücklagen v. 22 Euro).
Der Rücklagenendbestand der gesamten Wohnanlage beträgt zum 31.12.2020 16400 Euro, darauf entfallen auf die Wohnung 855 Euro.
Größere Instandhaltungsarbeiten oder Sonderumlagen sind nicht geplant.


Nähere Infos zum Artikel

Von: Nachricht schreiben futur63 - 58 [Alle Artikel]
Kategorie: Immobilien
Preis: 500,00 €
PLZ: 88471
Eingestellt am: 29.08.2021 um 17:46 Uhr
Eingestellt bis: 26.09.2021
Art: Zur Miete
Zimmer: 1,5
qm: 38 m²
Region: Biberach und Umgebung
Betrachtungen: 2

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